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<title>Grunderwerb</title>
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<h1 id="firstHeading" class="firstHeading mw-first-heading"><span class="mw-page-title-main">Grunderwerb</span></h1>
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<div id="mw-content-text" class="mw-body-content mw-content-ltr" lang="de" dir="ltr"><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="de" dir="ltr"><p><b>Grunderwerb</b> ist der <a href="Grundst%C3%BCckskaufvertrag" title="Grundstückskaufvertrag">Grundstückskaufvertrag</a> über ein <a href="Grundst%C3%BCck" title="Grundstück">Grundstück</a> oder <a href="Grundst%C3%BCcksgleiches_Recht" title="Grundstücksgleiches Recht">grundstücksgleiches Recht</a>, der durch einen <a href="Notar" title="Notar">Notar</a> zu <a href="Beurkundung" title="Beurkundung">beurkunden</a> ist. Die <a href="%C3%9Cbereignung" title="Übereignung">Eigentumsübertragung</a> erfolgt durch die <a href="Eintragung" title="Eintragung">Grundbucheintragung</a>.
</p>
<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Allgemeines">Allgemeines</h2></div>
<p>Im allgemeinen Sprachgebrauch ist der Grunderwerb der <a href="Kaufvertrag" title="Kaufvertrag">Kauf</a> eines Grundstückes. Im <a href="%C3%96ffentliches_Recht" title="Öffentliches Recht">öffentlichen Recht</a> handelt es sich speziell um die mit der <a href="Stra%C3%9Fenbaulast" title="Straßenbaulast">Straßenbaulast</a> verbundene <a href="Verpflichtung" title="Verpflichtung">Verpflichtung</a> des <a href="Stra%C3%9Fenbaulasttr%C3%A4ger" class="mw-redirect" title="Straßenbaulastträger">Straßenbaulastträgers</a>, <a href="Privateigentum" title="Privateigentum">Privateigentum</a> an Grundstücken zwecks Aus- oder Neubau von Verkehrswegen zu erwerben.
</p>
<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Beim_Aus-_oder_Neubau_von_Verkehrswegen">Beim Aus- oder Neubau von Verkehrswegen</h2></div>
<p>Als Grunderwerb wird im <a href="Stra%C3%9Fen-_und_Wegerecht" title="Straßen- und Wegerecht">Straßen- und Wegerecht</a> der Kauf von <a href="Flurst%C3%BCck" title="Flurstück">Flurgrundstücken</a> für den Bau von <a href="Verkehrsweg" title="Verkehrsweg">Verkehrswegen</a> bezeichnet (z. B. <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/fstrg/__6.html">§ 6</a></span> Abs. 1a <a href="Bundesfernstra%C3%9Fengesetz" title="Bundesfernstraßengesetz">Bundesfernstraßengesetz</a> oder entsprechendem Landesrecht, z. B. <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/gesetze/strg/10.html">§ 10</a></span> Abs. 2 Straßengesetz Baden-Württemberg). Bei Neubau oder Ausbau eines Verkehrsweges kann es erforderlich sein, zusätzlichen <a href="Grund_und_Boden" title="Grund und Boden">Grund und Boden</a> für den <a href="Stra%C3%9Fenbau" class="mw-redirect" title="Straßenbau">Straßenbau</a> zu erwerben. Der Bedarf an Grunderwerb wird in der <a href="Bauplanung" title="Bauplanung">Bauplanung</a> ermittelt (auch mit Hilfe des so genannten <i>Grunderwerbsplans</i>) und monetär bewertet. Anschließend erfolgen die Verhandlungen mit den <a href="Grundeigentum" title="Grundeigentum">Grundstückseigentümern</a>. Diese erhalten für den Ankauf des Grundstücks eine <a href="Entsch%C3%A4digung" title="Entschädigung">Entschädigung</a>. Scheitert die einvernehmliche Einigung, kann unter bestimmten Voraussetzungen ein <a href="Enteignung" title="Enteignung">Enteignungsverfahren</a> beantragt werden.
</p>
<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Weblinks">Weblinks</h2></div>
<ul><li><a rel="nofollow" class="external text" href="http://www.rp-karlsruhe.de/servlet/PB/menu/1059964/index.html">Weiterführende Informationen zum Grunderwerb</a></li></ul></div><!--htdig_noindex--><div><div class="zim-footer">
Dieser Artikel wurde von <a class="external text" title="Zuletzt bearbeitet am 2017-08-17" href="https://de.wikipedia.org/wiki/?title=Grunderwerb&oldid=168223187">Wikipedia</a> herausgegeben. Der Text ist unter <a class="external text" href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.de">Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0</a> verfügbar, sofern nicht anders angegeben. Für die Mediendateien können zusätzliche Bedingungen gelten.
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